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上海周边房价未来五年的趋势是怎么样的?

文章来源:本站原创 发布时间:2019-08-18

  让我们大胆预测一下,嘉善5年后的房价会上涨多少呢?嘉善是浙江省全面连接上海的桥头堡,首先享受长三角城市群建设和上海资源外溢的城市升级。数据如下:10%的嘉善人在上海工作、学习或居住;超过30%的工业产品与上海相匹配。50%的农产品供应给上海;70%的游客来自上海。县外90%的外资和内资直接从上海进口或受上海影响。

  由此可见,融入上海都市圈是嘉善的历史进程。未来,嘉善将抓住长三角一体化机遇,抓住“深度融入上海”的历史机遇,以之前从来没有的决心和气魄实现非常规发展。首先受益领域是房价。有些人说嘉善是下一个花桥,想分折嘉善5年后的楼价,暂且从花桥的往日价格中找寻线索。

  昆山花桥从接轨上海以来,从五六千的单价涨到现在的2.5-3.5万多单价,并且目前还有限制购买的规定,和上海嘉定单价4-5万多,价格差距不是非常大,现在的涨幅空间已经不是特别大了;自从2017年浙江省宣布嘉兴成为浙江省全面接轨上海示范区以来,嘉善作为接轨首站、桥头堡,嘉善的发展速度越来越快,价格从之前的1万左右,涨到现在的1.5万到2万,但是上海松江,价格却要4-6万多,百名外逃贪官被全球通缉 全球反,两个地区之间的价格差别还是很大的,投资空间也比较大。同时,由于价格限制,嘉善的价格没有上涨。未来五年,计划中的上海九号线将与嘉善连接。从嘉善到上海松江南站需要14分钟的高速铁路,到上海虹桥高速火车站需要22分钟,到上海徐家汇、南京东路、豫园、陆家嘴等繁华商业区需要30分钟。交通便利将使上海嘉善形成一个半小时的金融圈。嘉善将有能力和装备承载上海饱和的人口。那时,供求关系将会迅速变化。有限的房地产将满足外来人口的稳定流动,房价肯定会与上海持平。

  由于嘉善的房价在未来5年内将会是有利的,那么目前有哪些性价比高的房产正在出售呢?作者推荐嘉善中都华庭,位于嘉善有潜力的城南高速铁路新城心脏板块,距上海至嘉善的高速出口仅2.5KM,距嘉善高速火车站仅1.5KM。这是整个嘉善高速火车站最近的建筑。一旦嘉善的房价上涨,中都华庭必将成为受益的房产。

  目前,昆山和太仓的采购政策有限。在过去两年里,外地人买房需要支付一年以上的社会保障费或税款。这两个地方现在新房子相对较少。最终这波价格行情造成房子消退得太快。目前昆山的新房均价基本在一万五六左右,但是首付比例高,新房子则是反过来。太仓的情况与昆山相似,价格略低于昆山。

  上海周边房价上海周边房价昆山现在有高铁和地铁到达上海,太仓沪通高铁现在正在建设中。

  嘉兴市这里嘉善的楼价基础在一万五六上下,好的就价钱更高,最靠近上海市的地区,一万八九了,偏一点儿,略微划算一点儿。新房的首付一般都比较高,因为有绑定车位或者溢价。二手房的价格稍微便宜一点。目前,嘉善人可以买一套。没有社会保障要求。去上海的主要途径是高铁。